안녕하세요. 썬샤인73입니다.😊전세사기 예방 시리즈의 마지막 5편에서는 임대인 정보조회 및 전세 계약 관련 자주 묻는 질문을 모아 속 시원히 답해드릴게요.2025년 5월 27일부터 시행된 임대인 정보조회부터 등기부등본, HUG 보증까지 헷갈리던 내용을 깔끔히 정리했어요. 📚 Q1. 임대인 정보조회는 임대인 몰래 할 수 있나요? 🤔네, 계약 의사가 확인되면 임대인 동의 없이도 임대인 정보조회가 가능합니다.임대인에게는 정보 제공 사실이 문자로 통지되니 투명한 거래가 가능합니다.HUG 공식 안내 바로가기Q2. 안심전세앱은 언제부터 사용할 수 있나요? 📲2025년 6월 23일부터 '안심전세앱'을 통해 비대면 신청이 가능합니다.안심전세앱 다운로드Q3. 등기부등본은 어디서 확인하나요? 📜등기부등본은 인터넷..

안녕하세요. 썬샤인73입니다 ☀️전세사기 예방 시리즈 4편에서는 실제 전세사기 피해 사례와 대응 방법을 알려드릴게요.전세사기는 나와는 상관없는 이야기라고 생각하기 쉽지만, 최근 사례를 보면 누구나 피해자가 될 수 있답니다.이번 글을 통해 피해 예방 포인트와, 피해 발생 시 대처법까지 꼭 알아두세요! 🏠 실제 전세사기 피해 사례 🔍최근 다주택 임대인이 전세보증금을 반환하지 않아 피해를 본 사례가 급증하고 있어요.등기부등본상 근저당과 압류, 세금 체납 이력을 무시하고 계약을 진행한 결과, 보증금 반환이 어려워지는 경우가 많습니다.국토교통부 정책뉴스 바로가기피해 예방을 위한 필수 점검 📋등기부등본과 건축물대장을 반드시 확인해 소유권, 근저당, 불법 건축물 여부를 체크하세요. 인터넷등기소HUG 전세보증금 ..

안녕하세요. 썬샤인73입니다 ☀️전세사기 예방 시리즈 3편에서는 임대인 정보조회 시 유의사항과 실질적인 팁을 알려드릴게요.2025년 5월 27일부터 시행된 임대인 정보조회 제도를 활용하여 안전한 전세계약을 체결해보세요! 🏠 1. 깡통전세 여부 확인하기전세가율이 80%를 초과하는 경우, 깡통전세일 가능성이 높습니다.매매가 대비 전세가율을 확인하여 보증금 반환 위험을 줄이세요.한국부동산원에서 시세를 확인할 수 있습니다.2. 등기부등본 열람은 필수!등기부등본을 통해 임대인의 소유권, 근저당 설정 여부, 압류 등 권리관계를 확인하세요.인터넷등기소에서 열람 가능합니다.3. 건축물대장 확인하기무허가 건축물이나 불법 용도변경 여부를 확인하기 위해 건축물대장을 열람하세요.정부24에서 확인할 수 있습니다.4. 임대인 ..

안녕하세요. 썬샤인73입니다 ☀️지난 1편에서 전세사기 예방을 위한 임대인 정보조회 제도에 대해 알아봤는데요.이번에는 임대인 정보조회 신청 방법과 절차를 자세히 알려드릴게요.2025년 5월 27일부터 시행된 제도로, 계약 전 필수 점검 리스트에 추가해보세요!함께 안전한 전세계약을 위한 준비를 시작해볼까요? 🏠임대인 정보조회 신청은 이렇게! 임대인 정보조회는 계약 의사가 확인된 후 신청할 수 있어요.공인중개사가 계약 의사를 확인해주면, 임대인의 동의 없이도 신청이 가능합니다.신청 방법은 다음과 같아요:방문 신청: 공인중개사 확인서를 지참하고 가까운 HUG 지사를 방문하세요. HUG 지사 안내 바로가기비대면 신청: 2025년 6월 23일부터 '안심전세앱'을 통해 비대면으로 신청할 수 있어요. 안심전세앱 ..

안녕하세요. 썬샤인73입니다 😊바쁜 일상 속에서도 안전한 전세계약은 꼭 챙겨야 할 필수 항목이죠. 최근 전세사기 소식이 늘어나면서 걱정하시는 분들이 많으실 텐데요. 다행히 2025년 5월 27일부터 시행된 전세사기 예방 알림 서비스 덕분에, 이제는 임대인의 동의 없이도 임대인 정보를 쉽게 확인할 수 있게 되었답니다. 이번 글에서는 임대인 정보조회 제도의 핵심 내용과 이용 방법, 주의사항까지 쉽고 친근하게 알려드릴게요.함께 알아보고 소중한 내 집 마련을 더 안전하게 준비해보아요! 🏡 임대인 정보조회 제도란?임대인 정보조회 제도는 임차인이 전세계약을 체결하기 전에 임대인의 정보를 확인할 수 있도록 마련된 제도예요. 이를 통해 임대인의 다주택자 여부, 전세금 반환보증 사고 이력 등 중요한 정보를 계약 전에..