[3편] 임대인 정보조회 시 유의사항과 실질적인 팁

안녕하세요. 썬샤인73입니다 ☀️
전세사기 예방 시리즈 3편에서는 임대인 정보조회 시 유의사항과 실질적인 팁을 알려드릴게요.
2025년 5월 27일부터 시행된 임대인 정보조회 제도를 활용하여 안전한 전세계약을 체결해보세요! 🏠

 

[3편] 임대인 정보조회 시 유의사항과 실질적인 팁

1. 깡통전세 여부 확인하기

전세가율이 80%를 초과하는 경우, 깡통전세일 가능성이 높습니다.

매매가 대비 전세가율을 확인하여 보증금 반환 위험을 줄이세요.
한국부동산원에서 시세를 확인할 수 있습니다.

2. 등기부등본 열람은 필수!

등기부등본을 통해 임대인의 소유권, 근저당 설정 여부, 압류 등 권리관계를 확인하세요.
인터넷등기소에서 열람 가능합니다.

3. 건축물대장 확인하기

무허가 건축물이나 불법 용도변경 여부를 확인하기 위해 건축물대장을 열람하세요.
정부24에서 확인할 수 있습니다.

4. 임대인 세금 체납 여부 확인

임대인의 세금 체납 여부를 확인하여 보증금 반환 위험을 줄이세요.

국세는 세무서, 지방세는 주민센터에서 확인할 수 있습니다.

5. 전세보증금 반환보증 가입 여부 확인

임대인이 전세보증금 반환보증에 가입했는지 확인하여 보증금 반환을 보장받으세요.
주택도시보증공사(HUG)에서 확인 가능합니다.

6. 공인중개사 자격 확인

공인중개사의 자격과 정상 영업 여부를 확인하여 안전한 거래를 진행하세요.
한국공인중개사협회에서 확인할 수 있습니다.

마치며: 꼼꼼한 확인으로 전세사기 예방하세요!

임대인 정보조회 시 위의 유의사항과 팁을 참고하여 안전한 전세계약을 체결하시길 바랍니다.
다음 편에서는 '전세사기 피해 사례와 대응 방법'에 대해 알려드릴게요. 기대해주세요! 😊

 

#전세사기예방 #임대인정보조회 #깡통전세 #등기부등본 #건축물대장 #전세보증금반환보증 #공인중개사확인