[1편] 전세사기 예방을 위한 임대인 정보조회 제도

안녕하세요. 썬샤인73입니다 😊

바쁜 일상 속에서도 안전한 전세계약은 꼭 챙겨야 할 필수 항목이죠. 최근 전세사기 소식이 늘어나면서 걱정하시는 분들이 많으실 텐데요.

 

다행히 2025년 5월 27일부터 시행된 전세사기 예방 알림 서비스 덕분에, 이제는 임대인의 동의 없이도 임대인 정보를 쉽게 확인할 수 있게 되었답니다.

 

이번 글에서는 임대인 정보조회 제도의 핵심 내용과 이용 방법, 주의사항까지 쉽고 친근하게 알려드릴게요.
함께 알아보고 소중한 내 집 마련을 더 안전하게 준비해보아요! 🏡

 

[1편] 전세사기 예방을 위한 임대인 정보조회 제도

임대인 정보조회 제도란?

임대인 정보조회 제도는 임차인이 전세계약을 체결하기 전에 임대인의 정보를 확인할 수 있도록 마련된 제도예요.

 

이를 통해 임대인의 다주택자 여부, 전세금 반환보증 사고 이력 등 중요한 정보를 계약 전에 파악할 수 있어 전세사기를 예방하는 데 큰 도움이 됩니다.

특히 이번 제도는 임대인의 동의 없이도 정보를 확인할 수 있도록 개선되어, 임차인의 권익 보호가 한층 강화됐답니다.

어떻게 이용하나요?

공인중개사를 통해 계약 의사가 확인되면, 임대인 동의 없이도 정보조회 신청이 가능합니다.

 

신청은 공인중개사 확인서를 지참해 HUG 지사를 직접 방문하거나, 2025년 6월 23일부터는 '안심전세앱'을 통해 비대면 신청도 가능해요.

 

조회할 수 있는 정보는 HUG 전세보증금반환보증 가입주택 보유 건수, 보증 금지 대상 여부, 최근 3년간 대위변제 발생 이력 등입니다.
다만, 신청인당 월 3회로 조회 횟수가 제한되며, 임대인에게는 문자 통지로 정보 제공 사실이 안내됩니다.
자세한 내용은 국토교통부 보도자료에서 확인하실 수 있어요.

꼭 알아두세요! 💡

• 계약 체결 전, 공인중개사를 통해 계약 의사를 확인하는 절차가 필요해요.
• 임대인 정보는 HUG 지사 방문 또는 안심전세앱을 통해 신청할 수 있어요.
• 임대인에게 정보 제공 사실이 통지되니 투명하게 진행할 수 있어요.
• 한 달 최대 3회 조회 가능하니 꼭 필요한 시점에 신청하세요.

마치며: 안전한 전세계약, 지금부터 시작!

전세사기를 예방하는 가장 확실한 방법은 계약 전에 철저히 정보를 확인하는 것이에요.

이번 제도로 인해 임대인의 동의 없이도 중요한 정보를 확인할 수 있어 한결 마음 놓고 계약을 진행할 수 있답니다.

 

앞으로도 더 알찬 정보로 찾아뵐게요! 꾸준히 방문해주시면 큰 힘이 됩니다 😊
다음 편에서는 '임대인 정보조회 신청 방법과 절차'를 다룰 예정이니 기대해 주세요! 🔎

 

 

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