[5편] 전세사기 예방 Q&A: 자주 묻는 질문과 답변

안녕하세요. 썬샤인73입니다.😊
전세사기 예방 시리즈의 마지막 5편에서는 임대인 정보조회 및 전세 계약 관련 자주 묻는 질문을 모아 속 시원히 답해드릴게요.
2025년 5월 27일부터 시행된 임대인 정보조회부터 등기부등본, HUG 보증까지 헷갈리던 내용을 깔끔히 정리했어요. 📚

 

[5편] 전세사기 예방 Q&A: 자주 묻는 질문과 답변

Q1. 임대인 정보조회는 임대인 몰래 할 수 있나요? 🤔

네, 계약 의사가 확인되면 임대인 동의 없이도 임대인 정보조회가 가능합니다.
임대인에게는 정보 제공 사실이 문자로 통지되니 투명한 거래가 가능합니다.
HUG 공식 안내 바로가기

Q2. 안심전세앱은 언제부터 사용할 수 있나요? 📲

2025년 6월 23일부터 '안심전세앱'을 통해 비대면 신청이 가능합니다.
안심전세앱 다운로드

Q3. 등기부등본은 어디서 확인하나요? 📜

등기부등본은 인터넷등기소에서 열람 가능합니다. 소유권, 근저당, 압류 여부를 확인하세요.
인터넷등기소 바로가기

Q4. HUG 전세보증금 반환보증은 꼭 가입해야 하나요? 🏡

전세사기 예방을 위해 HUG 보증에 가입하는 것이 좋습니다.
HUG 홈페이지 바로가기

Q5. 임대인 세금 체납 여부는 어디서 확인하나요? 💰

국세는 세무서, 지방세는 주민센터에서 확인할 수 있습니다.

Q6. 계약 전 공인중개사 확인은 어떻게 하나요? 📑

공인중개사의 자격과 정상 영업 여부는 한국공인중개사협회에서 확인 가능합니다.
공인중개사협회 바로가기

Q7. 깡통전세 여부는 어떻게 파악하나요? 🏚️

전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%를 초과하면 깡통전세 위험이 높습니다.
한국부동산원 사이트에서 시세를 꼭 확인하세요.
한국부동산원 바로가기

Q8. 피해 발생 시 어떻게 대응해야 하나요? 🚨

HUG 보증 가입 시 대위변제 청구, 법률 상담 및 소송 절차 진행, 공인중개사협회 및 관계 기관 신고 등을 빠르게 진행하세요.
법무부 무료법률상담 바로가기

마치며: 전세사기 예방, 이제는 문제없어요! 🌟

이번 Q&A를 통해 전세사기 예방에 대한 궁금증이 많이 풀리셨길 바랍니다.
지금까지 시리즈를 통해 안전한 전세계약 정보를 전해드렸어요.
다음에는 더 알찬 정보로 찾아올게요! 🌿

 

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썬샤인73